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從今天起,廣告語中出現以下詞匯,最高可罰100萬!

史(shi)上(shang)最嚴(yan)厲(li)的廣告(gao)法(fa),在深圳地產界開(kai)始嚴(yan)格執行(xing),據說多名違法(fa)從業人員已被控制,而某些開(kai)發(fa)商已經刪微信公眾號和軟(ruan)文(wen)刪到手發(fa)軟(ruan)。

「1 – 29禁
1「最」
最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)佳(jia)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)具、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)愛(ai)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)賺(zhuan)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)優、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)優秀、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)好、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)大(da)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)大(da)程度(du)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)高、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)高級、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)高端、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)奢(she)侈、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)低、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)低級、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)低價、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)底、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)便宜(yi)、史上最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)低價、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)流行、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)受歡(huan)迎、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)時尚、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)聚攏、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)符合、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)舒(shu)適(shi)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)先(xian)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)先(xian)進、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)先(xian)進科(ke)學、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)后、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)新(xin)(xin)、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)新(xin)(xin)技術、最(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)(zui)新(xin)(xin)科(ke)學
 
2「一」
第(di)(di)一(yi)(yi)、中國第(di)(di)一(yi)(yi)、全網第(di)(di)一(yi)(yi)、銷量第(di)(di)一(yi)(yi)、排名(ming)第(di)(di)一(yi)(yi)、唯一(yi)(yi)、第(di)(di)一(yi)(yi)品牌(pai)、NO.1、TOP1、獨一(yi)(yi)無二、全國第(di)(di)一(yi)(yi)、遺留、一(yi)(yi)天(tian)、僅(jin)此一(yi)(yi)次(ci)(一(yi)(yi)款)、最(zui)后(hou)一(yi)(yi)波、全國X大品牌(pai)之一(yi)(yi)、銷冠(需住建委證明(ming)方(fang)可使用)
 
3「級別(bie)」
國家級、國際(ji)級、世界級、千(qian)萬(wan)(wan)級、百萬(wan)(wan)級、星級、5A、甲(jia)級、超甲(jia)級
 
4「極限詞(ci)語」
頂(ding)級(ji)(頂(ding)尖/尖端)、頂(ding)級(ji)享受、高(gao)級(ji)、極(ji)品(pin)、極(ji)佳(jia)(絕(jue)佳(jia)/絕(jue)對)、終(zhong)極(ji)、極(ji)致、致極(ji)、極(ji)具、完(wan)美(mei)、絕(jue)佳(jia)(極(ji)佳(jia))、至、至尊、至臻、臻品(pin)、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕(jue)后、絕(jue)版、無(wu)雙(shuang)、非此莫屬、巔(dian)峰、前所未有(you)、無(wu)人(ren)能(neng)及、頂(ding)級(ji)、鼎級(ji)、鼎冠、定(ding)鼎、完(wan)美(mei)、翹楚之作、不(bu)可(ke)再(zai)生、不(bu)可(ke)復(fu)制、絕(jue)無(wu)僅(jin)有(you)、寸土寸金、淋漓盡致、無(wu)與(yu)倫(lun)比、唯一、卓(zhuo)越、卓(zhuo)著
 
5「稀缺」
前無古人后無來者、絕(jue)版、珍(zhen)稀、臻(zhen)稀、稀少(shao)、絕(jue)無僅(jin)有、絕(jue)不在有、稀世珍(zhen)寶、千金難求(qiu)、世所罕見、不可多得、空前絕(jue)后、寥寥無幾(ji)、屈指(zhi)可數
 
6「獨家」
獨家、獨創、獨據(ju)、開(kai)發(fa)者、締造者、創始者、發(fa)明者
 
7「首/家/國(guo)」
首(shou)(shou)個、首(shou)(shou)選、獨家(jia)、首(shou)(shou)發、首(shou)(shou)席、首(shou)(shou)府、首(shou)(shou)選、首(shou)(shou)屈一指(zhi)、全國首(shou)(shou)家(jia)、國家(jia)領導(dao)人、國門、國宅(zhai)、首(shou)(shou)次、填補(bu)國內(nei)空白、國際品質
 
8「黃金」
黃(huang)(huang)金旺鋪(pu)、黃(huang)(huang)金價值、黃(huang)(huang)金地段、金錢、金融匯幣(bi)圖片、外國貨幣(bi)
 
9「品牌」
大牌、金牌、名(ming)牌、王(wang)(wang)牌、領先上市(shi)、巨星、著名(ming)、掌門人、至尊、冠軍、王(wang)(wang)、之(zhi)王(wang)(wang)、王(wang)(wang)者(zhe)樓(lou)王(wang)(wang)、墅王(wang)(wang)、皇家
 
10「領」
世界領(ling)(ling)先、(遙(yao)遙(yao))領(ling)(ling)先、領(ling)(ling)導者、領(ling)(ling)袖(xiu)、引領(ling)(ling)、創領(ling)(ling)、領(ling)(ling)航、耀領(ling)(ling)
 
11「虛假(jia)」
史無前(qian)例、前(qian)無古人、永(yong)久(jiu)、萬能、百分之(zhi)百
 
12「權威」
特(te)供(gong)、專(zhuan)供(gong)、專(zhuan)家推薦、國家xx領導人推薦、使用人民幣圖樣(央(yang)行批準除外(wai))
 
13「涉嫌欺詐消費者」
點擊(ji)(ji)領(ling)獎(jiang)、恭(gong)喜(xi)獲獎(jiang)、全民免單、點擊(ji)(ji)有(you)驚喜(xi)、點擊(ji)(ji)獲取、點擊(ji)(ji)轉身(shen)、領(ling)取獎(jiang)品、抽獎(jiang)。注:禮品(需標明名稱、價格(ge)、數量截(jie)止日期)
 
14「涉(she)嫌誘(you)導消費者」
售(shou)罄、售(shou)空、再不搶就(jiu)沒了、史(shi)上最低價(jia)、不會再便宜(yi)、沒有他就(jiu)xx、錯過不再/錯過即無(wu)(錯過就(jiu)沒機會了)、未曾(ceng)有過的、萬(wan)人瘋(feng)搶、全民(min)瘋(feng)搶/搶購、免費領、免費住、0首付(fu)、(免首付(fu))、零距(ju)離、“價(jia)格你(ni)來定”
 
15「文字(zi)」
不得單獨出(chu)(chu)現(xian)外(wai)國(guo)文字(zi)(出(chu)(chu)現(xian)外(wai)國(guo)文字(zi)需要注明(ming)漢語)、認不出(chu)(chu)毛(mao)筆字(zi)、繁體(ti)(ti)字(zi)、沒(mei)有版權的(de)字(zi)體(ti)(ti)(漢儀)
 
16「肖(xiao)像權(quan)」
公民(min)肖(xiao)(xiao)像(xiang)(xiang)權、兒童肖(xiao)(xiao)像(xiang)(xiang)權、明星肖(xiao)(xiao)像(xiang)(xiang)權、名人肖(xiao)(xiao)像(xiang)(xiang)權、名人卡(ka)(ka)通(tong)形(xing)(xing)象(xiang)(xiang)、動畫片卡(ka)(ka)通(tong)形(xing)(xing)象(xiang)(xiang)
 
17「教育」
學(xue)校名稱、升(sheng)學(xue)、教育護(hu)航、九(jiu)年(nian)制教育、一站式教育、入(ru)住學(xue)區房、優先入(ru)學(xue)、12年(nian)教育無憂、全(quan)程無憂、讓孩(hai)子贏在起(qi)跑(pao)線(xian)上
 
18「戶口(kou)」
承諾戶口、藍印戶口、承諾移民(min)、買個房(fang)啥都解決(jue)了
 
19「風水」
上(shang)(shang)風上(shang)(shang)水、聚財(cai)納氣、寶(bao)地、圣地、府邸(di)、龍(long)(long)脈(貴脈)、東西方神(shen)話(hua)人(ren)物、龍(long)(long)脈之地、風水寶(bao)地、天(tian)人(ren)合一、天(tian)干地支(zhi)品上(shang)(shang)山上(shang)(shang)水——享上(shang)(shang)等上(shang)(shang)城(cheng)、堪輿
 
20「封建」
帝都、皇(huang)城、皇(huang)室(shi)領(ling)地(di)、皇(huang)家、皇(huang)室(shi)、皇(huang)族、殿(dian)堂、白宮、王府(fu)(fu)(fu)(府(fu)(fu)(fu)邸(di))、皇(huang)室(shi)住所(suo)、政府(fu)(fu)(fu)機(ji)關、行政大樓(lou)、XX使館、XX境線(xian)
 
21「歧視性(xing)詞語(yu)」
貴族、高貴、隱(yin)貴、上流、層峰、富人區、名(ming)門、XX階(jie)層、XX階(jie)級(ji)
 
22「活(huo)動」
國家大型賽(sai)事(冬奧(ao)會、奧(ao)林(lin)匹克運動會、世界杯)、雙十一(已被阿里巴巴注(zhu)冊不可使(shi)用)
 
23「價值(zhi)/投資」
升值(zhi)價(jia)值(zhi)、價(jia)值(zhi)洼地、價(jia)值(zhi)天成、千億價(jia)值(zhi)、投資回報、眾籌、抄漲、炒(chao)股不如買房(fang)、升值(zhi)潛(qian)力無線、買到(dao)即賺(zhuan)到(dao)
 
24「數據無證(zheng)據證(zheng)明」
得房率(lv)%、XX畝、XX公里(li)、XX平方(fang)米、熱銷X億(yi)、%綠化(hua)率(lv)、%容積率(lv)、熱銷X億(yi)、熱銷/成交XXX套、XXX位(wei)業主
 
25「交通/設施」
直達(da)家(jia)門口、地(di)(di)鐵上(shang)蓋、咫尺地(di)(di)鐵站、萬(wan)畝(mu)公(gong)園、幾大(da)商場(chang)(chang)(chang)環繞、萬(wan)達(da)在旁(pang)、機場(chang)(chang)(chang)輻射區、超市(shi)、商場(chang)(chang)(chang)、學校、醫院等名稱(cheng)、X條地(di)(di)鐵、X條公(gong)交(經查證屬實(shi))、地(di)(di)鐵旁(pang)(需(xu)1公(gong)里范圍內)
 
26「無法證(zheng)明具體地(di)理位置」
CBD坐標、CBD核心、城(cheng)市核心地段、你在城(cheng)心、我在你心、中(zhong)央、中(zhong)心、重心、中(zhong)樞(shu)、重點、腹(fu)地、地標、城(cheng)市中(zhong)央、凌駕(jia)于世界之上(shang)
 
27「限時活動(dong)」
限時(shi)(shi)必須(xu)具體時(shi)(shi)間(今日、今天)幾天幾夜、倒計時(shi)(shi)、趁現在(zai)、就、僅(jin)限、周末(mo)、周年慶、特惠趴、購(gou)物大趴、閃購(gou)、品牌團(tuan)(必須(xu)有(you)活動日期)、隨(sui)(sui)時(shi)(shi)結束(shu)、隨(sui)(sui)時(shi)(shi)漲價(jia)、馬上降價(jia)
 
28「無(wu)預售許可證」
無預售許可(ke)證(zheng):禁止提及開盤(pan)
 
僅(jin)是(shi)預售:禁止提及精(jing)裝(zhuang)
 
如果沒有建成(cheng):禁(jin)止體現裝修風格(精工德式裝修、源(yuan)于(yu)百年傳承、室內采用XX石材(cai))
 
29「其(qi)他」
國旗、國徽、國歌
 
時(shi)間表(biao)示距離(li)、所有的無來源數(shu)據
 
規劃中(zhong)及建設中(zhong)的交通、商(shang)業、文化教育設施(涉嫌做誤導宣傳(chuan))
 
文中所(suo)(suo)包(bao)含的所(suo)(suo)有(you)圖(tu)片均注明屬性(樣(yang)板間實(shi)景(jing)圖(tu)/實(shi)景(jing)圖(tu)/效果(guo)圖(tu))
 
貸(dai)款(kuan)服務:應該提供(gong)貸(dai)款(kuan)銀行,名(ming)稱,貸(dai)款(kuan)額度(du)、年期(包括分期、日供(gong))
 
月供按揭需(xu)要注明銀(yin)行名(ming)稱和貸(dai)款(kuan)額度、年限
只(zhi)允(yun)許用人(ren)民幣結算、不可使(shi)用國外(wai)貨幣
 
關于排序名次:第(di)一、第(di)二、首家(jia)、三甲(jia)、十(shi)強等
廣告語內容夸(kua)張(zhang)、不(bu)屬實
 
折頁里出現某某報(bao)紙、雜志、網站等(deng)內容(rong)
 
 
「2 – 新房(fang)地產廣告“9不得(de)”」
 
1、不(bu)得含(han)有升值或者投資(zi)回(hui)報的承諾;(雷區(qu):購(gou)買商鋪等的投資(zi)回(hui)報率(lv))
 
2、不得以(yi)項(xiang)目(mu)到(dao)達某一具體參(can)照(zhao)物的所(suo)需時(shi)間表示項(xiang)目(mu)位置(zhi);(雷區:距離(li)XXX開車僅30分鐘)
 
3、不(bu)得對(dui)規(gui)劃或者(zhe)(zhe)建設(she)中的交通、商業、文(wen)化(hua)教(jiao)育設(she)施以及其他市(shi)政條件作誤(wu)導(dao)宣(xuan)傳(雷區:把(ba)政府未定的交通、商業、文(wen)化(hua)教(jiao)育等設(she)施拿來宣(xuan)傳,或者(zhe)(zhe)即使已(yi)有(you)規(gui)劃或在(zai)建,但進行(xing)誤(wu)導(dao)宣(xuan)傳。)
 
4、預售房(fang)地產(chan),但未取得(de)該(gai)項目預售許可證的不得(de)發布房(fang)地產(chan)廣告。
 
5、不得含有風水、占卜(bu)等封建迷(mi)信內(nei)容,對項(xiang)目情況進行的說明、渲染,不得有悖社(she)會良好風尚。(雷(lei)區:之前(qian)出現的各種刷下(xia)限的戶外廣告)
 
6、房地產廣告中不得出現(xian)融資或者變相融資的(de)內(nei)容。(一些(xie)商業(ye)項目營銷時提(ti)及的(de)購(gou)房后返(fan)租金等(deng),可能會“觸雷”。)
 
7、房地產廣告(gao)中不得含有廣告(gao)主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學(xue)等事項的承諾。(雷區:教育地產)
 
8、不(bu)得使用“國家級”、“最高(gao)級”、“最佳”等用語(yu)(近(jin)日在朋友圈轉發的(de)“極(ji)限(xian)詞(ci)語(yu)”是對(dui)此項的(de)延伸,并未在正(zheng)式法規(gui)、規(gui)范中出現,建議盡量(liang)不(bu)用過于絕對(dui)的(de)宣傳(chuan)詞(ci)語(yu)。)
 
9、預(yu)售(shou)、預(yu)租商品房(fang)(fang)廣(guang)告,不得涉(she)及裝修裝飾內容。(雷區:精裝房(fang)(fang)、裝修房(fang)(fang))
 
「3 – 關于新房地產廣告違規罰(fa)款(kuan)」

《房(fang)地產廣(guang)告(gao)發(fa)布暫行規定(ding)(修訂稿)》中規定(ding),違(wei)反(fan)本(ben)規定(ding)發(fa)布廣(guang)告(gao),《廣(guang)告(gao)法(fa)》及其他法(fa)律(lv)法(fa)規有規定(ding)的,依法(fa)予以處(chu)罰;

沒(mei)有(you)具體規定的,對(dui)負有(you)責任的廣告主、廣告經營(ying)者(zhe)(zhe)、廣告發布(bu)者(zhe)(zhe),處以(yi)一萬(wan)元以(yi)下罰款(kuan);有(you)違法所(suo)得的,處以(yi)違法所(suo)得三倍(bei)以(yi)下但不(bu)超過三萬(wan)元的罰款(kuan)。

此(ci)規定(ding)里提到(dao)的(de)不超過3萬元的(de)罰(fa)款,僅指無法(fa)在新廣(guang)告法(fa)中找(zhao)到(dao)具體規定(ding)的(de),如果新廣(guang)告法(fa)有(you)規定(ding)的(de),按新廣(guang)告法(fa)處罰(fa),最(zui)高可(ke)罰(fa)100萬,構成犯罪的(de),依法(fa)追究刑(xing)事責任。


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